Để nhận biết bài đăng bán nhà ảo trên các sàn môi giới bất động sản, bạn có thể chú ý đến các dấu hiệu sau:

1. Giá bán không thực tế

• Giá quá thấp so với thị trường: Một ngôi nhà có vị trí đẹp, diện tích lớn nhưng lại được rao bán với giá rẻ hơn nhiều so với khu vực lân cận 
• Giá không rõ ràng: Thông tin mơ hồ về giá hoặc thay đổi thất thường.

2. Thông tin không đầy đủ hoặc mâu thuẫn

• Thiếu thông tin chi tiết: Không có các thông số rõ ràng về ngôi nhà như: diện tích, kết cấu ngôi nhà, pháp lý,…
• Hình ảnh không khớp với mô tả: Hình ảnh quá đẹp nhưng mô tả lại chung chung hoặc không liên quan.
• Sử dụng hình ảnh từ nguồn khác: Có thể lấy từ các website nước ngoài về dùng làm sản phẩm của mình

3. Liên hệ không minh bạch

• Thông tin liên lạc không rõ ràng: Số điện thoại không chính chủ hoặc không tìm thấy trên các nền tảng khác.
• Yêu cầu đặt cọc sớm: Người bán thúc giục chuyển tiền đặt cọc nhanh, thậm chí khách hàng còn chưa xem nhà trực tiếp.

4. Người đăng tin không chuyên nghiệp

• Người bán thiếu thông tin xác thực: Không thể cung cấp giấy tờ nhà đất hoặc thông tin pháp lý.

5. Kiểm tra chéo thông tin

• Tìm kiếm thông tin nhà trên các trang khác: Nếu cùng một căn nhà được rao trên nhiều sàn với thông tin khác nhau, có thể là dấu hiệu lừa đảo.
• Đối chiếu với bản đồ thực tế: Sử dụng Google Maps để kiểm tra địa chỉ có khớp với mô tả không.

6. Pháp lý bất minh

• Không cung cấp sổ đỏ hoặc giấy tờ liên quan: Trước khi giao dịch, cần yêu cầu xem các giấy tờ pháp lý để đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng.
• Đặt cọc không hợp đồng rõ ràng: Lừa đảo thường diễn ra khi người mua đặt cọc qua lời hứa suông, không có văn bản pháp lý.

7. Lời mời chào hấp dẫn nhưng thiếu logic

• Cam kết lợi nhuận hoặc thổi phòng giá nhanh: Đặc biệt phổ biến ở các dự án không rõ ràng hoặc chung cư chưa xây dựng.

Cách phòng tránh:

• Luôn đến xem trực tiếp nhà.
• Tra cứu kỹ thông tin nhà
• Không đặt cọc hoặc thanh toán khi chưa có hợp đồng rõ ràng.